Erzincan'ın gözde lokasyonlarından Kurutilek Mahallesi'nde, MABEL BY GRUP  güvencesiyle sunulan bu eşsiz bahçe fırsatını kaçırmayın! 1.118 m² geniş kullanım alanına sahip bu arsa, hem yaşam hem de yatırım potansiyeliyle öne çıkıyor.

Arsanın içinde konumlanan 80 m²'lik 2+1 ev, konforlu bir yaşam alanı sunarken, 50 m²'lik depo alanı ise ticari faaliyetleriniz veya ek depolama ihtiyaçlarınız için idealdir. Evin mutfağı ayrı olup, geniş bir kiler ile birleştirilmiştir. Depo alanı, isteğe bağlı olarak bölünüp ek bir yaşam alanına dönüştürülebilir, bu da mülkün esnekliğini artırır.

52 metrelik etkileyici ön cephesi ve %60 villa/apartman inşaat izni ile bu arsa, geleceğe yönelik önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İmar durumu, hem müstakil yaşam tarzını tercih edenler hem de apartman tipi projeler geliştirmek isteyenler için geniş olanaklar tanır.

Altyapı açısından da tüm gereksinimler karşılanmıştır. Doğal gaz evin kapısına kadar getirilmiş olup, elektrik ve su konusunda herhangi bir sorun bulunmamaktadır. Yolu açılmış ve ana yola yakın konumu sayesinde ulaşım oldukça kolaydır. Ayrıca, toplu ulaşıma yakınlığı sayesinde hem yaşam hem de ticari faaliyetler için büyük bir avantaj sağlamaktadır.

Arsa ve Yapı Özellikleri

• Arsa Alanı: 1.118 m²
• Mevcut Yapılar: 80 m² 2+1 Ev ve 50 m² Depo
• Ev Özellikleri: Ayrı mutfak, geniş kiler
• Depo Potansiyeli: Bölünebilir, ek yaşam alanına dönüştürülebilir
• Ön Cephe: 52 metre
• İmar Durumu: %60 villa/apartman inşaat izni
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Krediye Uygunluk: Krediye uygun

Konum ve Altyapı

• Mahalle: Erzincan, Kurutilek Mahallesi
• Ulaşım: Ana yola yakın, toplu ulaşıma yakın, yolu açık
• Altyapı: Doğal gaz kapıda, elektrik ve su mevcut, kanalizasyon bağlı
• Çevre: Doğayla iç içe, sakin ve gelişime açık bölge
• Manzara: Açık ve ferah çevre görüşü

Yatırım ve Fırsatlar

• Gayrimenkul Tipi: Satılık Bahçe (Arsa)
• Mülk Sahibi: T.C. Vatandaşı
• Satış Yetkilisi: BY GRUP Emlak Gayrimenkul Danışmanlığı (Tek Yetkili)
• Yatırım Potansiyeli: Yüksek
• Kullanım Alanları: Villa yapımına uygun, hobi bahçesi, çiftlik evi, ticari depo

BY GRUP Emlak olarak, kaliteli hizmet anlayışımız ve uygun fiyat avantajlarımızla sizleri bu eşsiz fırsata davet ediyoruz. Detaylı bilgi ve yer görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
0537 281 90 24
0536 404 24 87

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 2400069